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西昌市城區基準地價調整成果
作者: 文章來源: 瀏覽次數:2074  時間:2014/1/21 11:25:00 

 

西昌市城區商服用地級別范圍表

級別

土地級別范圍

級別內的主要街道

東至:市蔬菜水產公司

南至:大成商業城

西至:勝利南路

北至:涼山州文化局

商業街一段、商業街二段、下順城街、下西街、大巷口街、西門坡街、名店街、龍眼坡街(部分)、長安東路、西眼井東巷

東至:中國人民財產保險公司涼山分公司

南至:海河東路

西至:凱銳帝景

北至:三衙街

航天大道、長安路、長安中路、長安南路、長富路、凱樂路、祥和路、航天路、吉祥路、吉祥東路、祁家屯巷、張家屯巷、文匯路、文匯東路、商業街三段、一環路南二段、農科巷、勝利南路、勝利東路、西眼井南巷、魏家灣東巷、魏家灣南巷、魏家灣西巷、魏家灣北巷、龍眼坡街(部分)、三岔西路、三岔路口西路、三岔口南路、三岔口東路(部分)、一環路南一段健康路、正義南路、正義路、花園路、風情園路、海河路、上順城街、大水井街、寧遠橋街、文匯北路

東至:南壇路

南至:海南鄉政府

西至:興盛路

北至:倉街

(含四一〇家屬區三級區域、火車站三級區域)

長寧路、創業路、興盛路(部分)、福新路、航天北路、航天北支路、梨園巷、寧遠巷、上楊家碾巷、上馬水河巷、老西門街(部分)、石塔街(部分)、什字街、陶家巷、黃家巷、南街、吉祥巷、涌泉街、環城路東、順和街、上魚市街、下魚市街、通海巷、通海南巷、石橋巷、三岔口東路(部分)、南壇路、南苑路、東南街、土城北路、一環路(部分)

東至:東山生態保育區

南至:定級邊界

西至:黃家堡子

北至:定級邊界

建設南路、興盛路(部分)、勝利北路、老西門街(部分)、北街、后營巷、河東路、土司巷、迎賓東路

東至:定級邊界

南至:定級邊界

西至:四一〇廠

北至:定級邊界

城市邊緣規劃區域道路

Ⅴ級范圍以外,定級范圍以內區域

Ⅴ級范圍以外,定級范圍以內區域道路

備注:級別范圍以圖件劃定范圍為準。

西昌市城區住宅用地級別范圍表

級別

土地級別范圍

級別內的主要街道

東至:三岔口南路

南至:海河東路

西至:勝利南路二段

北至:航天大道

風情園路、花園路、正義南路、海河路

東至:東南街

南至:老海亭

西至:長安南路

北至:下順城街

航天大道、長安南路、長富路、凱樂路、祥和路、長安路、、吉祥路、吉祥東路、祁家屯巷、張家屯巷、文匯路、文匯東路、農科巷、健康南路、一環路南二段、勝利南路、長安中路、長安東路、魏家灣東巷、魏家灣南巷、魏家灣西巷、魏家灣北巷、勝利路、商業街一段、商業街二段、下順城街、上順城街、下西街、上西街、大巷口街、西門坡街、龍眼井街、西眼井南巷、三岔口南路(部分)、東南街

東至:南壇路

南至:海南鄉政府

西至:西郊鄉長安村

北至:涼山民族中學

興盛路(部分)、福新路、航天北路、航天北支路、梨園巷、寧遠巷、文匯北路、寧遠橋街、商業街三段、上楊家碾巷、勝利路、勝利北路、老西門巷、上馬水河巷、石塔街、什字街、陶家巷、黃家巷、南街、三岔口西路、順河街、三岔路口西路、健康北路、健康路東巷、三岔口南路(部分)、三岔口東路(部分)、土城北路、東南街、南苑路、南壇路、一環路(部分)

東至:東山生態保育區

南至:定級邊界

西至:機場路

北至:定級邊界

長寧路、創業路、建設南路、迎賓路、北街、后營巷、府街、吉祥巷、涌泉街、河東路、馬石橋巷、通海巷、上魚市街、下魚市街

東至:定級邊界

南至:定級邊界

西至:四一〇廠

北至:定級邊界

城市邊緣規劃區域道路

Ⅴ級范圍以外,定級范圍以內區域

Ⅴ級范圍以外,定級范圍以內區域道路

備注:級別范圍以圖件劃定范圍為準。

表2-2 西昌市城區土地級別面積構成表(住宅)

級別

面積(平方米)

所占比例

1303487.57

1.97%

5973711.73

9.02%

5187389.88

7.83%

29943720.94

45.22%

23811689.88

35.96%

2821620.733

4.26%

合計

66220000.00

100.00%

 

西昌市城區土地級別面積構成表(商服)

級別

面積(平方米)

所占比例

461943.87

0.70%

6574380

9.93%

2893825.38

4.37%

32283925.38

48.75%

21184304.65

31.99%

2821620.733

4.26%

合計

66220000.00

100.00%

 

西昌市城區工業用地級別范圍表

級別

土地級別范圍

級別內的主要街道

東至:高枧鄉

南至:省道107加油站

西至:黃家堡子

北至:定級邊界

商業街一段、商業街二段、下順城街、下西街、大巷口街、西門坡街、名店街、龍眼坡街(部分)、長安東路、西眼井東巷、航天大道、長安路、長安中路、長安南路、長富路、凱樂路、祥和路、航天路、吉祥路、吉祥東路、祁家屯巷、張家屯巷、文匯路、文匯東路、商業街三段、一環路南二段、農科巷、勝利南路、勝利東路、西眼井南巷、魏家灣東巷、魏家灣南巷、魏家灣西巷、魏家灣北巷、龍眼坡街(部分)、三岔西路、三岔路口西路、三岔口南路、三岔口東路(部分)、一環路南一段健康路、正義南路、正義路、花園路、風情園路、海河路、上順城街、大水井街、寧遠橋街、文匯北路、長寧路、創業路、興盛路(部分)、福新路、航天北路、航天北支路、梨園巷、寧遠巷、上楊家碾巷、上馬水河巷、老西門街(部分)、石塔街(部分)、什字街、陶家巷、黃家巷、南街、吉祥巷、涌泉街、環城路東、順和街、上魚市街、下魚市街、通海巷、通海南巷、石橋巷、三岔口東路(部分)、南壇路、南苑路、東南街、土城北路、一環路(部分)、建設南路、興盛路(部分)、勝利北路、老西門街(部分)、北街、后營巷、河東路、土司巷、迎賓東路

定級范圍內,一級區域和工業限制區外的所有區域

定級范圍內,一級區域和工業限制區外的道路

工業限制區

邛海·瀘山風景區

省道307及環海支路

 

備注:級別范圍以圖件劃定范圍為準。

表3-2 西昌市城區土地級別面積構成表(工業)

級別

面積(平方米)

所占比例

23969176.68

36.20%

25285676.68

38.18%

工業限制區

16965146.63

25.62%

合計

66220000.00

100.00%

 

西昌市城區商服、住宅、工業三類用地基準地價表

級別

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

Ⅳ級

Ⅴ級

Ⅵ級

商服

地價

元/平方米

6382

4242

2555

1736

1243

824

萬元/畝

425.47

282.8

170.33

115.73

82.87

54.93

住宅

地價

元/平方米

3437

2853

2160

1548

1160

760

萬元/畝

229.13

190.2

144

103.2

77.33

50.67

工業

地價

元/平方米

612

420

/

/

/

/

萬元/畝

40.8

28

基準地價定義

1、估價基準日:2010年1月1日

2、土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、工業用地50年;

3、容積率:商服用地2.0、住宅用地2.4、工業用地0.6;

4、開發程度:宗地外“五通”(通上水、通下水、通電、通路、通訊)、宗地內“場平”;

5、權利狀況:出讓用地,無他項權利限制。

備注:

工業限制區的價格參照一級工業用地的價格;

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