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巴中市城區基準地價調整成果
作者: 文章來源: 瀏覽次數:2009  時間:2014/1/21 11:23:00 

 

 

巴中市城區商業用地級別分布范圍表

級別

級別范圍

級內主要街道

Ⅰ級

老城區域:

北至:江南濱河路、西城街、文廟街;

南至:南池河南路;

東至:中城街、中城南街;

西至:紅軍路;

江北新區:

北至:祠堂街、江北大道中段;

南至:濱河北路中段;

東至:狀元橋街;

西至: 云臺街;

老城區域:

南泉寺街、文廟街、八角樓街、西城街、紅軍路、張思訓街、中城街、鼓樓街、東城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西華街、江南濱河路、紅碑灣巷。

江北新區:

廣場街、九州步行街、江北大道中段、吊橋街、狀元街、濱河北路中段、興州街、祠堂街、鄭家巷、思民巷、云臺街

Ⅱ級

老城區域:

北至:白馬井;

南至:南龕路、二環路;

東至:公園街、將軍大道;

西至:紅碑灣巷;

江北新區:

北至:望王路東段;

南至:祠堂街、江北大道中段江北大道中段;

東至:望王路東段與江北大道東段交匯處;

西至:育才街、濱河路;

老城區域:

白馬井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂壩街、公園街、東城街東段、肖家巷、土星街、大東內街、新市街、南池南路、將軍大道。

江北新區:

濱河路、江北大道西段、育才街、白云臺街、望王路西段、財苑街、望王路東段、吊橋街、狀元橋街、轎子巷、濱河北路中段、

Ⅲ級

老城區域:

北至: 濱江花園以北;

南至:豐碑路;

東至:小東門街、一號大橋;

西至: 紅軍路;

江北新區:

北至:望王山常春別墅以北;

南至: 望王路東段、望王路;

東至:蓮花街;

西至:市政公司、巴州七中;

老城區域:

紅軍路、龍王街、西龕路、二環路、五支道、南龕路、將帥中和、豐碑路、將軍大道、老觀橋路、小東門街、一號大橋、東廟街。

江北新區:

望王路西段至市政公司、江北大道西段、望王路東段、胡家巷、青杠梁巷、江北大道東段、蓮花街。

Ⅳ級

老城區域:

北至:二環路、南池南路;

南至:老觀橋路、熒屏花園;

東至:桑園壩;

西至:巴州大道;

江北新區:

北至: 望王山龍泉外國語學校以北、北龕小區;

南至:望王山常春別墅;

東至:插旗山、黃家溝小區;

西至:大佛江路東方駕校;

老城區域:

巴州大道、回風路、桂花街、市罐頭廠、景麗天城、南橋公寓、鑫苑小區、南龕公園、川陜革命根據地博物館、熒屏花園、老觀橋路、桑園壩。

江北新區:

佛江路、東方駕校、龍泉外國語學校、北龕小區、區財政局宿舍、靈官廟街、油房街、油房后街、后河橋、插旗山路、晏陽大道、黃家溝小區;。

Ⅴ級

定級估價范圍內除一級、二級、三級、四級以外的區域

巴中市城區住宅用地級別分布范圍表

級別

級別范圍

級內主要街道

Ⅰ級

老城區域:

北至:江南濱河路、白馬井;

南至:南池河南路,清江東路;

東至:中城街、中城南街;

西至:西華街、鳳谷街北段;

江北新區:

北至:祠堂街、江北大道中段;

南至:濱河北路中段;

東至:望王路與江北大道東段交匯處;

西至: 云臺街;

老城區域:

南泉寺街、文廟街、八角樓街、西城街、紅軍路、張思訓街、中城街、鼓樓街、東城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西華街、江南濱河路、白馬井。

江北新區:

廣場街、九州步行街、江北大道中段、吊橋街、狀元街、濱河北路中段、興州街、祠堂街、鄭家巷、思民巷、云臺街

Ⅱ級

老城區域:

北至:江南濱河路西段、濱江花園以北;

南至:南池河南路,二環路;

東至:小東門街、將軍大道北段;

西至:紅軍路西段;

江北新區:

北至:望王路西段、望王路;

南至:祠堂街、江北大道中段江北大道東段;

東至:桂花街南段、晏陽大道;

西至:望王路西段與江北大道交匯處;

老城區域:

白馬井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂壩街、公園街、東城街東段、肖家巷、土星街、大東內街、新市街、南池南路、將軍大道。

江北新區:

濱河路、江北大道西段、育才街、白云臺街、望王路西段、財苑街、望王路東段、吊橋街、狀元橋街、轎子巷、濱河北路中段、

Ⅲ級

老城區域:

北至:二環路、南池南路;

南至:豐碑路、南橋公寓;

東至:桑園壩、老觀橋路;

西至:回風東路;

江北新區:

北至:望王山常春別墅以北;

南至: 望王路西段、望王路;

東至:插旗山路、油房街;

西至:佛江路、東方駕校;

老城區域:

紅軍路、龍王街、西龕路、二環路、五支道、南龕路、將帥中和、豐碑路、將軍大道、老觀橋路、小東門街、一號大橋、東廟街。

江北新區:

望王路西段至市政公司、江北大道西段、望王路東段、胡家巷、青杠梁巷、江北大道東段、蓮花街。

Ⅳ級

老城區域:

北至:二環路、南池南路;

南至:區政府家屬院、南屏苑;

東至:春蕾國際小學、雍景灣;

西至:巴中廣播電視臺、世紀花園;

江北新區:

北至:望王山龍泉外國語學校以北、北龕寺;

南至:望王山常春別墅;

東至:插旗山、黃家溝;

西至:大佛寺大橋、佛江路;

老城區域:

巴州大道、回風路、桂花街、市罐頭廠、景麗天城、南橋公寓、鑫苑小區、南龕公園、川陜革命根據地博物館、熒屏花園、老觀橋路、桑園壩。

江北新區:

佛江路、東方駕校、龍泉外國語學校、區財政局宿舍、靈官廟街、油房街、油房后街、后河橋、插旗山路、晏陽大道、北龕寺、黃家溝。

Ⅴ級

定級估價范圍內除一級、二級、三級、四級以外的區域

巴中市城區工業用地級別分布范圍表

級別

級別范圍

級內主要街道

規劃限制區

老城區域:

北至:江南濱河路、白馬井;

南至:南池河北路,清江東路;

東至:桑園壩;

西至:鳳谷街;

江北新區:

北至:望王路西段、望王路東段;

南至: 濱河北路中段;

東至:北岳大廈;

西至:望王路西段與江北大道交匯處;

老城區域:

南泉寺街、文廟街、八角樓街、西城街、紅軍路、張思訓街、中城街、鼓樓街、東城街、新市街、南池河街、南池北路、南池南路、西華街、江南濱河路、白馬井。白馬井、回民巷、南泉寺街北段、川北巷、渡口巷、北街、中城北街、小街子、文星街、大堂壩街、公園街、東城街東段、肖家巷、土星街、大東內街、新市街、南池南路、將軍大道。

江北新區:

廣場街、九州步行街、江北大道中段、吊橋街、狀元街、濱河北路中段、興州街、祠堂街、鄭家巷、思民巷、云臺街濱河路、江北大道西段、育才街、白云臺街、望王路西段、財苑街、望王路東段、吊橋街、狀元橋街、轎子巷、濱河北路中段。

一級

老城區域:

北至:回風大道;

南至:二環路;

東至:鳳谷街;

西至:桂花街;

江北新區:

規劃北龕寺火車站區域

二級

定級估價范圍以內除規劃限制區、一級外的其它區域

三級

巴中經濟技術開發區工業園

巴中市城區基準地價結果一覽表

單位:元/平方米

土地級別

用地類型

IV

商服用地

2657

1634

1101

678

419

住宅用地

1176

873

691

508

332

工業用地

451

306

196

1.估價基準日

2009年1月1日

2.土地開發程度

宗地外“六通”(通上水,通下水、通氣,通電,通訊,通路);

宗地內“場平”(場地平整)。

3.使用年期

(1)商服用地:40年

(2)工業用地:50年

(3)住宅用地:70年

4.容積率

(1)商服用地:1.8

(2)住宅用地:2.4

(3)工業用地:0.8

5.土地權利狀況

出讓土地,無他項權利限制下的土地使用權價格。

6.各級別土地范圍:見土地級別圖

備注:規劃限制區工業用地基準地價參照Ⅰ級工業用地

表3 巴中市城區主要街道路線價表

單位:元/m2

街道名稱

路線價格

街道名稱

路線價格

南泉寺街

3068

土星街

1683

廣場街

3068

文星街

1683

東城街西段(至中城街)

3056

大東內街

1671

步行街

2976

小東門街

1650

八角樓街

2976

云臺街

1766

文廟街

2793

望王路東段

1699

西城街

2793

宋家巷

1667

江北大道中段(鄭家街至吊橋街段)

2790

吊橋街

1670

濱河北路中段(鄭家街至吊橋街段)

2790

狀元橋街

1683

新市街

2870

江北大道中段(云臺街至鄭家街段)

1767

張思訓街

2816

江北大道中段(吊橋街至宏泰大廈段)

1720

何家巷

2741

回風路

1233

思民巷

2737

桂花街

1189

興州街

2737

紅軍路(鳳谷街至柳精大橋)

1255

鄭家街

2737

龍王街

1156

紅軍路(鳳谷街至張思訓街)段

2480

二環路

1134

水井街

2230

牡丹巷

西華街

1946

佛爺灣街

1158

鳳谷街

1732

南龕路

1125

通佛路

1716

將軍大道(鴻福小區至市第六中學段)

1135

紅碑灣巷

1765

豐碑路

1123

后壩街

1797

望王路西段

1235

祠堂街(鄭家街至市實驗小學

1797

江北大道西段

1278

南池北路

1768

育材街

1170

南池南路

1765

白云臺街

1189

東岳廟街

1667

財苑街

1211

渡口巷

1650

靈官廟街

1134

中城北街

1679

江北大道東段

1167

大堂壩街

1669

蓮花街

1145

公園街

1699

宕梁街

1125

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