您好,歡迎來到中國評估網,國內最權威專業性資訊平臺! 評估論壇| 幫助 | 設為首頁 | 加入收藏
桂林市基準地價
作者: 文章來源: 瀏覽次數:1898  時間:2014/1/21 10:48:00 

 

一、基準地價內涵

  (1)基準地價反映一定區域內的平均地價。

  (2)根據《中華人民共和國房地產管理》和《中華人民共和國土地管理法》及桂林市的實際情況,將桂林市評估用地類型劃分為三類:

  

  土地出讓最高年限表

  用地類型

  類型說明

  出讓最高年限(年)

  商業用地

指主要用于商業、服務業的土地

  40

  住宅用地

指主要用于人們生活居住的房基地及其附屬設施的土地

  70

  工業用地

指主要用于工業生產、物資存放場所的土地

  50

  (3)本次基準地價更新的估價基準日為:2009年6月1

  (4)商業、住宅基準地價對應的建筑用地容積率為2.0。工業基準地價對應的建筑用地容積率為1.0

  (5)基準地價對應的土地基礎設施開發程度:宗地外“五通”(即通路、通電、通水、通排水、通訊),宗地內“場地平整”。

  (6)商業用地為現行《土地利用現狀分類》中的商服用地,指主要用于商業、服務業的土地。其中包括:

  ①批發零售用地:指主要用于商品批發、零售的用地。包括商場、商店、超市、各類批發(零售)市場,加油站等及其附屬的小型倉庫、車間、工場等的用地。

  ②住宿餐飲用地:指主要用于提供住宿、餐飲服務的用地。包括賓館、酒店、飯店、旅館、招待所、度假村、餐廳、酒吧等。

  ③商務金融用地:指企業、服務業等辦公用地,以及經營性的辦公場所用地。包括寫字樓、商業性辦公場所、金融活動場所和企業廠區外獨立的辦公場所等用地。

  ④其它商服用地:指上述用地以外的其他商業、服務業用地。包括洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網點、照相館、理發美容店、洗浴場所等用地。

  (7)住宅用地指主要用于人們生活居住的房基地及其附屬設施的土地。其中包括:

  城鎮住宅用地:指城鎮用于生活居住的各類房屋用地及其附屬設施用地。包括普通住宅、公寓、別墅等用地。

  (8)工業用地為現行《土地利用現狀分類》中的工礦倉儲用地,指主要用于工業生產、物資存放場所的土地。其中包括:

  ①工業用地:指工業生產及直接為工業生產服務的附屬設施用地。

  ②采礦用地:指采礦、采石、采砂(沙)場,鹽田,磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。

  ③倉儲用地:指用于物資儲備、中轉的場所用地。

  二、基準地價更新結果

  桂林市城區級別基準地價表 (單位:元/平方米)

  級別

  Ⅰ

  Ⅱ

  Ⅲ

  Ⅳ

  Ⅴ

  Ⅵ

  商業

  5453

  4240

  3165

  2332

  1765

  1117

  住宅

  3002

  2601

  2155

  1565

  1087

  662

  工業

  1036

  803

  666

  550

  410

  295

 
典型案例
超出訴訟請求的調解協議法…
[案情] 2001年10月,原告某鎮文化廣播站將改造花燈等工程承攬給被告李某。在承攬施工過程中,李…詳細
楊海波等販賣淫穢物品牟利…
一、基本案情   被告人:楊海波,男,25歲,黑龍江省武常市武常鎮人,農民。因涉嫌販賣淫…詳細
豐田訴吉利一審判決書
 原告(日本)豐田自動車株式會社,住所地日本國愛知縣豐田市豐田町1番地。   法定代表人…詳細

地址:上海市浦東新區浦東大道2000號陽光世界大廈24C 電話:021-58361812 傳真:021-58361812-830 E-mail:ca6com@163.com
copyright 2000-2013 in 中國評估 技術支持:上海中迎網絡   滬公網安備 31011402001924號

汤姆影库私人atovm