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浙江省國土資源廳關于永嘉縣基準地價更新結果的批復
作者: 文章來源: 瀏覽次數:1843  時間:2014/1/21 10:45:00 

 

浙土資函〔2013〕79號

永嘉縣人民政府:

  你縣《關于要求審批永嘉縣2012年基準地價更新評估研究成果的請示》(永政〔2013〕56號)及有關材料收悉。經研究,現批復下:

  為進一步推進土地使用制度改革,規范土地市場,加強土地資產管理,促進經濟社會發展,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》以及國土資源部、省國土資源廳有關規定,你縣于2013年8月15日完成并通過驗收的永嘉縣基準地價更新結果,符合要求,予以批準。請按照有關規定將永嘉縣基準地價有關內容和結果及時予以公布,并做好成果的應用工作。

  附:《永嘉縣基準地價一覽表》

  浙江省國土資源廳

  2013年11月25日

  (此件主動公開)

附:

永嘉縣基準地價一覽表

一、基準地價內涵

基準地價由國家土地所有權收益、土地取得費用和開發費組成。

二、基準條件

1)基準日為201311日。

2)土地使用年限:

1 土地使用年限表

土地用途

土地使用年期

商服用地

40

住宅用地

70

工業用地

50

3)土地開發程度:土地開發程度按熟地設定,即達到市政基礎設施配套要求的外圍五通(宗地紅線外通上水、通下水、通路、通電、通通訊)配套,場地內部平整待建設的狀態設定。

4)土地利用狀況:

2 土地利用狀況表

區域

土地用途

容積率

建筑密度

宗地進深

城區及南部建制鎮

商服用地

2.0

50%

40

住宅用地

2.0

40%

-

工業用地

2.0

-

-

北部建制鎮

商服用地

1.5

30%

40

住宅用地

1.5

40%

-

工業用地

2.0

-

-

備注:1、城區及南部建制鎮范圍:上塘中心城區、甌北城市新區、橋頭鎮、橋下鎮;

2、北部建制鎮范圍:巖頭鎮、碧蓮鎮、巖坦鎮、楓林鎮、巽宅鎮、大若巖鎮、鶴盛鎮和沙頭鎮。

三、表達方式

3 基準地價表達方式

用地類型

商服

級別價

住宅

級別價

工業

級別價

四、基準地價表

(一)上塘中心城區基準地價

4 上塘中心城區商服級別基準地價表

單位:元/平方米

土地

級別

范圍

商服

用地

中塘河-團結路-環城北路-山腳-環城北路-永建路-中塘河-楠溪江-下塘路-永興路-中塘河

5300

楠溪江-河流-規劃環城南路-中塘河-規劃中塘東路-城區規劃范圍線-規劃豐收路-山腳-環城北路-楠溪江;級以外區域

3031

城區規劃區范圍線-規劃中塘東路-河流-城區規劃區范圍線以內區域,級范圍以外區域

1936

城區轄區范圍內,級以外區域

1091

備注

1、若商服級別范圍以主要商業街為界的,商業街兩側均歸入較高的商服級別中;

2、上述文字表述中有簡略,詳細以《上塘中心城區商服級別基準地價圖》為準。

5 上塘中心城區住宅級別基準地價表

單位:元/平方米

土地

級別

范圍

住宅

用地

中塘河-團結路-環城北路-山腳-環城北路-永建路-中塘河-楠溪江-下塘路-永興路-中塘河

4292

楠溪江-河流-規劃環城南路-中塘河-規劃中塘東路-城區規劃范圍線-規劃豐收路-山腳-環城北路-楠溪江;級以外區域

2781

城區規劃區范圍線-規劃中塘東路-河流-城區規劃區范圍線以內區域,級范圍以外區域

1514

城區轄區范圍內,級以外區域

841

備注

上述文字表述中有簡略,詳細以《上塘中心城區住宅級別基準地價圖》為準。

6 上塘中心城區工業級別基準地價表

單位:元/平方米

土地

級別

范圍

工業

用地

中塘河-博文路-山腳-環城北路-永建路-中塘河-楠溪江-下塘路-永興路-中塘河

643

楠溪江-城區規劃范圍線-規劃中塘東路-河流-城區規劃范圍線-山腳-規劃科研路-規劃道路-環城北路-山腳-楠溪江;楠溪江-規劃屏綠路-規劃成業路-規劃峙口東路-規劃興業路-規劃創業路-規劃道路-城區規劃范圍線-規劃峙西路-楠溪江,級以外區域

567

城區規劃范圍線-山腳-規劃科研路-規劃道路-環城北路-鵝浦河-楠溪江-城區規劃范圍線以內,級范圍以外區域

436

城區轄區范圍內,級區域之外區域

312

備注

上述文字表述中有簡略,詳細以《上塘中心城區工業級別基準地價圖》為準。

(二)甌北城市新區基準地價表

7 甌北城市新區商服級別基準地價表

單位:元/平方米

土地

級別

范圍

商服

用地

甌北大道-三橋路-雙塔路-甬臺溫鐵路-甌江-楠溪江-永寧路-塔下路-雙塔東路-羅浮大街-甌北大道

5875

楠溪江-104國道-園區大道-甌江-甬臺溫鐵路-雙塔路-三橋路-甌北大道-羅浮大街-雙塔東路-塔下路-永寧路-楠溪江;楠溪江-甌江-104國道-楠溪江;繞城高速公路-規劃灣底路-規劃金池路-規劃河西路-規劃永蒼路-規劃浦興路-規劃金工西路-規劃金洋路-規劃千石大街-41省道-楠溪江-規劃金水路-高速公路;104國道-蘆池東路-東大街-新大街-小路-烏仁路-工業區道路-104國道;級區域以外

3430

級區域外,鎮區規劃區范圍內區域

1958

鎮區規劃區外,甌北城市新區行政轄區內區域

1228

備注

1、若商服級別范圍以主要商業街為界的,商業街兩側均歸入較高的商服級別中。

2、上述文字表述中有簡略,詳細以《甌北城市新區商服基準地價圖》為準。

8 甌北城市新區住宅級別基準地價表

單位:元/平方米

土地

級別

范圍

住宅

用地

甌北大道-三橋路-雙塔路-甬臺溫鐵路-甌江-楠溪江永寧路-塔下路-雙塔東路-羅浮大街-甌北大道

5317

楠溪江-104國道-園區大道-甌江-甬臺溫鐵路-雙塔路-三橋路-甌北大道-羅浮大街-雙塔東路-塔下路-永寧路-楠溪江;楠溪江-甌江-104國道-楠溪江;繞城高速公路-規劃灣底路-規劃金池路-規劃河西路-規劃永蒼路-規劃浦興路-規劃金工西路-規劃金洋路-規劃千石大街-41省道-楠溪江-規劃金水路-高速公路;104國道-蘆池東路-東大街-新大街-小路-烏仁路-工業區道路-104國道;級區域以外

3374

級區域外,鎮區規劃區范圍內區域

1868

鎮區規劃區外,甌北城市新區行政轄區內區域

1026

備注

上述文字表述中有簡略,詳細以《甌北城市新區住宅級別價基準地價圖》為準。

9 甌北城市新區工業級別基準地價表

單位:元/平方米

土地

級別

范圍

工業

用地

甌北大道-104國道-園區大道-甌江-楠溪江-襟江中路-甌北大道

805

甌北大道-104國道-園區大道-甌江-規劃道路-楠溪江-襟江中路-甌北大道;楠溪江-甌江-104國道-楠溪江;繞城高速公路-規劃灣底路-規劃金池路-規劃河西路-規劃永蒼路-規劃浦興路-規劃金工西路-規劃金洋路-規劃千石大街-規劃金林路-規劃金水路-高速公路;104國道-蘆池東路-東大街-新大街-小路-烏仁路-工業區道路-104國道;級區域以外

710

級區域外,鎮區規劃區范圍內

550

甌北城市新區規劃區外,城區行政轄區內

315

備注

上述文字表述中有簡略,詳細以《甌北城市新區工業基準地價圖》為準。

(三)各建制鎮基準地價表

10 各建制鎮商服級別基準地價表

單位:元/平方米

鄉鎮

名稱

土地級別

范圍

商服用地

橋頭鎮

菇溪-小河-環城北路-橋東北大街-鎮中路-菇溪

3402

鎮區規劃區-山腳-鎮區規劃區范圍內,級以外區域

1802

級以外,橋頭鎮行政區以內

1038

橋下鎮

西溪-橋下街-沿溪南路-鎮前街-河流-西溪

3027

級以外,鎮區規劃范圍線-規劃西溪上路-規劃西溪大道-鎮區規劃范圍線-規劃范天路-鎮區規劃范圍線以內;昆陽、茗岙、西溪、徐岙、梅岙原鄉政府所在地建成區范圍

1615

級區域以外,橋下鎮行政區內

933

沙頭鎮

規劃文淵路-沙頭街-衛生服務中心后-山腳-楠溪江-規劃文淵路

849

級以外,鎮區規劃區域內;花坦、渠口原鄉政府所在地建成區范圍

569

級以外,沙頭鎮行政區內

389

巖頭鎮

芙蓉西路-麗水街-嶼山路-溪濱南路-41省道-橫坑溪-仙清路-芙蓉西路

2289

級以外,鎮區規劃區范圍-41省道南復線-楠溪江-鎮區規劃區范圍;表山、五尺、鯉溪原鄉政府所在地建成區范圍

1321

級以外,巖頭鎮行政區內

705

楓林鎮

金山路-珍下線-規劃珍寶路-高速公路北連接線-金山東路-金山路

1737

級以外,鎮區規劃區以內區域

1003

級以外,楓林鎮行政區內

536

巖坦鎮

巖坦溪-巖坦街-環北路-規劃環東路-巖坦街路-巖溪路-巖坦溪

997

級以外,鎮區規劃區內;溪口、張溪、黃南、潘坑、溪下原鄉政府所在地建成區范圍

653

級以外,巖坦鎮行政區內

409

鶴盛鎮

鶴盛溪-規劃鶴北路-鶴盛溪;鶴盛溪-河流-規劃新四路-鶴盛溪;規劃河濱路-鎮區規劃線-規劃河濱路

813

級以外,鎮區規劃區內;東皋、西源、嶺頭原鄉政府所在地建成區范圍

537

級以外,鶴盛鎮行政區內

380

大若巖鎮

小楠溪-河流-大若巖路-小楠溪,河流-規劃道路-河流

1192

級以外,鎮區規劃區內,白泉社區和桐州社區規劃區范圍內

744

級以外,大若巖鎮行政區內

435

碧蓮鎮

小楠溪-永縉復線-雙橋東路-小河-連鎮路-隔水巷-小楠溪

1408

級以外,鎮區規劃區內;山坑、應坑、大岙原鄉政府所在地建成區范圍

853

級以外,碧蓮鎮行政區內

491

巽宅鎮

巽宅西路-金溪-山腳-規劃后山路-后背山路-會堂前路-河流-巽宅西路

1127

級以外,鎮區規劃區內;石染、西岙、界坑原鄉政府所在地建成區范圍

708

級以外,巽宅鎮行政區內

423

備注

1、若商服級別范圍以主要商業街為界的,商業街兩側均歸入較高的商服級別中;

2、上述文字表述中有簡略,詳細以《各建制鎮商服級別基準地價圖》為準。

11 各建制鎮住宅級別基準地價表

單位:元/平方米

鄉鎮

名稱

土地

級別

范圍

住宅

用地

橋頭鎮

菇溪-小河-環城北路-橋東北大街-鎮中路-菇溪

2787

鎮區規劃區-山腳-鎮區規劃區范圍內,級以外區域

1516

級以外,橋頭鎮行政區以內

828

橋下鎮

西溪-橋下街-沿溪南路-鎮前街-河流-西溪

2447

級以外,鎮區規劃范圍線-規劃西溪上路-規劃西溪大道-鎮區規劃范圍線-規劃范天路-鎮區規劃范圍線以內;昆陽、茗岙、西溪、徐岙、梅岙原鄉政府所在地建成區范圍

1433

級區域以外,橋下鎮行政區內

809

沙頭鎮

規劃文淵路-沙頭街-衛生服務中心后-山腳-楠溪江-規劃文淵路

692

級以外,鎮區規劃區域內;花坦、渠口原鄉政府所在地建成區范圍

457

級以外,沙頭鎮行政區內

308

巖頭鎮

芙蓉西路-麗水街-嶼山路-溪濱南路-41省道-橫坑溪-仙清路-芙蓉西路

1793

級以外,鎮區規劃區范圍-41省道南復線-楠溪江-鎮區規劃區范圍以內;表山、五 、鯉溪原鄉政府所在地建成區范圍

1067

級以外,巖頭鎮行政區內

593

楓林鎮

金山路-珍下線-規劃珍寶路-高速公路北連接線-金山東路-金山路

1434

級以外,鎮區規劃區以內區域

880

級以外,楓林鎮行政區內

515

巖坦鎮

巖坦溪-巖坦街-環北路-規劃環東路-巖坦街路-巖溪路-巖坦溪

781

級以外,鎮區規劃區內;溪口、張溪、黃南、潘坑、溪下原鄉政府所在地建成區范圍

498

級以外,巖坦鎮行政區內

321

鶴盛鎮

鶴盛溪-規劃鶴北路-鶴盛溪;鶴盛溪-河流-規劃新四路-鶴盛溪;規劃河濱路-鎮區規劃線-規劃河濱路

716

級以外,鎮區規劃區內;東皋、西源、嶺頭原鄉政府所在地建成區范圍

423

級以外,鶴盛鎮行政區內

304

大若巖鎮

小楠溪-河流-大若巖路-小楠溪,河流-規劃道路-河流

1021

級以外,鎮區規劃區內,白泉社區和桐洲社區規劃區范圍內

626

級以外,大若巖鎮行政區內

384

碧蓮鎮

小楠溪-永縉復線-雙橋東路-小河-連鎮路-隔水巷-小楠溪

1076

級以外,鎮區規劃區內;山坑、應坑、大岙原鄉政府所在地建成區范圍

701

級以外,碧蓮鎮行政區內

438

巽宅鎮

巽宅西路-金溪-山腳-規劃后山路-后背山路-會堂前路-河流-巽宅西路

932

級以外,鎮區規劃區內;石染、西岙、界坑原鄉政府所在地建成區范圍

589

級以外,巽宅鎮行政區內

376

備注

上述文字表述中有簡略,詳細以《各建制鎮住宅級別基準地價圖》為準。

12 各建制鎮工業級別基準地價表

單位:元/平方米

鄉鎮名稱

土地

級別

范圍

工業

用地

橋頭鎮

菇溪-山腳-甌江-菇溪-山腳-規劃馬岙路-規劃勞動路-沿溪路-橋聯路-小河-環城北路-橋東北大街-菇溪

668

鎮區規劃區-山腳-鎮區規劃區范圍內,級以外區域

571

級以外,橋頭鎮行政區以內區域

309

橋下鎮

西溪-橋下街-新建南路-鎮前街-規劃西溪大道-規劃塘橋路-規劃飛芳路-規劃沙橋路-規劃韓文路-高速公路-河流-甌江-規劃垟橋公路-河流-西溪

650

級以外,鎮區規劃線-規劃百鄉西路-規劃丁香路-鎮區規劃線以內區域

565

級以外,橋下鎮行政區內

307

沙頭鎮

大源溪-山腳-大沿溪

435

級以外,鎮區規劃區-規劃橋-楠溪江-鎮區規劃區;花坦、渠口原鄉政府所在地建成區范圍

381

級以外,沙頭鎮行政區內

304

北部建制鎮

鎮區建成區范圍內土地

385

鎮區建成區以外區域

301

備注

上述文字表述中有簡略,詳細以《各建制鎮工業級別基準地價圖》為準。

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