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2019房地產估價師年會在京舉行登記交易和稅收一窗受理服務
作者: 文章來源: 瀏覽次數:152  時間:2019/11/7 15:21:00 

 

為引導房地產估價機構不斷適應社會對房地產估價需要和要求的發展變化,更好地提供高品質的估價服務,促進經濟高質量發展和房地產估價行業持續健康發展,1024日至25日,中國房地產估價師與房地產經紀人學會在北京舉辦了主題為“估價需求演變與機構持續發展”的2019中國房地產估價年會。中房學會長杜鵑在開幕式上致辭,住房和城鄉建設部房地產市場監管司副司長王策出席會議。會議由中房學副會長兼秘書長柴強主持。圍繞會議主題,來自我國內地知名房地產估價機構負責人及有關專家學者,我國臺灣地區房地產估價行業代表等近30名嘉賓,就估價需求演變、現代信息技術應用、新興業務拓展、機構自身建設等內容開展了主題演講和專題交流。 
    

改革開放以來,我國房地產估價行業快速發展,行業規模日益壯大,估價機構綜合實力不斷增強,房地產估價在促進房地產交易公平、保障金融安全、維護司法公正、保障社會穩定等方面發揮著重要作用。目前,我國房地產估價機構數量5500余家,取得房地產估價師資格的人數6.3萬人。估價機構收入保持穩步增長,營業收入超過億元的機構從2012年的1家增長為2018年的17家,2018年全行業營業收入超過200億元。與此同時,房地產估價服務的領域也不斷拓展,已從服務于房地產交易、稅收和房屋征收,擴展到服務于金融、司法、保險以及資本市場、海外市場,并逐漸成為政府決策的重要智庫。
    

近年來,國家圍繞擴內需、促消費、增加有效投資,出臺了各項改革和支持政策,如集體建設用地入市、林業產權制度改革、中西部承接產業轉移、區域協調發展、新型城鎮化建設、基本公共服務設施建設、老舊小區改造、城市更新、“一帶一路”倡議、粵港澳大灣區建設等,互聯網、大數據、云計算、人工智能、物聯網等現代信息技術也飛速發展,房地產估價行業發展迎來了重大發展機遇。但與此同時,行業發展中也存在一些問題,如估價服務內容、服務質量不能滿足經濟高質量發展需求,傳統估價業務不斷萎縮,估價執業風險日益增大,行業面臨的內外部競爭愈來愈激烈等。如何把握變革機遇,實現可持續發展是當前房地產估價行業面臨的重大課題。 

              

杜鵑會長在致辭中指出,房地產估價機構和房地產估價師要把握國家政策帶來的新機遇,抓住市場主體內生的新需求,找準估價行業服務國家各項重大戰略、重要工作的結合點,創新估價服務,滿足經濟社會發展要求。她表示,在不斷適應社會對估價需求發展變化的基礎上,估價機構還要加強自身建設與實力培養,實現長期可持續發展,并做到以下四點:一要轉變發展觀念,提高原生動力;二要重視創新和研究,助力企業轉型升級;三要重視人才隊伍建設,培養青年估價師;四要增強風險意識,防范業務風險。

本次年會吸引了來自全國各地的房地產估價機構負責人、地方房地產估價行業組織負責人等共700余人參會。 

   北京市。(1)依托政務服務平臺,推進不動產交易、納稅、登記“一窗辦理”改革,整合房屋交易管理部門、稅務部門和不動產登記部門窗口,設立“一窗辦理綜合服務窗口”,當事人辦理不動產交易登記只需到綜合服務窗口可完成全流程業務,徹底改變分部門串聯辦理模式,實行并聯辦理,減少辦事成本。(2)印發《關于取消企業之間存量非住宅房屋買賣合同網上簽約要求的公告》(京建發〔201998號),取消企業間存量非住宅房屋買賣合同網簽,企業之間買賣存量房的不再進行網簽,可直接到綜合服務窗口申請繳稅及登記。(3)針對土地增值稅的業務辦理創新方式方法,調整稅收征管工作模式。對具備辦理條件的,即時受理,當日辦結;不具備辦理條件的,在留存相關涉稅資料后,可為買受人當日辦理契稅申報。成效:北京市企業買賣房屋綜合服務窗口辦理時限壓縮到1個工作日內。



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