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關于全面推行房屋網簽備案制度系統聯網的通知
作者: 文章來源: 瀏覽次數:313  時間:2019/7/1 15:25:00 

 

 

各市(含定州、辛集市)住房和城鄉建設局(住房保障和房產管理局):

  為深入貫徹住房城鄉建設部《關于進一步規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》(建房〔2018128號)和有關要求,加快推進全省房屋網簽備案系統聯網工作,現就有關事項通知如下: 

  一、健全房屋網簽備案制度。各地要提高思想認識,切實加強新建商品房、存量房、抵押和租賃等交易業務的合同網簽備案管理。各市(含定州、辛集市)要在20196月底前,所轄縣(市)要在12月底前,在城市規劃區國有土地范圍內全面實行房屋交易合同網簽備案制度,實現新建商品房、存量房網簽備案系統全覆蓋。12月底前,各地房屋租賃合同要通過住房租賃信息服務與監管平臺進行備案,抵押合同通過網簽系統進行備案。各地要保證工作經費,按照統一的數據標準和業務流程,及時對系統進行升級完善,要覆蓋所轄行政區域。網簽備案合同信息要主動與稅務、商業銀行、住房公積金管理中心等部門共享,作為當事人辦理銀行貸款、住房公積金提取或貸款、涉稅等業務的依據。要切實加強網簽備案合同變更和撤銷管理,嚴禁變相投機炒作未交付的商品房。

  二、加強交易資金監督管理。各地要加快完善商品房預售資金、存量房交易資金監管制度,尚未建立監管制度的市、縣,要在 2019 9月底前制定本地區統一的商品房交易資金監管辦法并執行。已實行資金監管的,各市要加強對所轄縣(市、區)資金監管制度執行情況的監督指導,確保業務范圍全覆蓋。商品房預售資金、購房人自愿委托房地產開發企業代繳稅費而預付的款項等要全部納入監管賬戶,由監管機構負責監管,確保預售資金專項用于有關的工程建設。各地可根據市場運行情況,靈活調整預售資金監管比例、撥付節點,但必須留有足夠的資金保證建設工程竣工交付。房地產開發企業不得另設其他賬戶或以其他方式直接收存購房人房款(包括預訂款、首付款、按揭貸款等)。除交易當事人提出明確要求外,辦理存量房網簽備案要簽訂交易資金監管協議;由房地產中介撮合成交的存量房買賣,傭金也應納入資金監管范圍。 

  三、加快房屋網簽備案系統聯網。按照住房城鄉建設部統一部署,房屋網簽備案系統聯網實施工作由建設銀行河北省分行負責,全省采用三級模式匯交網簽備案數據。石家莊、唐山、秦皇島等10個重點監控城市要在620日前,滄州、定州、辛集三市要在7月底前實現與省廳數據平臺聯網。各地要主動與建行有關部門進行對接,加快推進網絡部署、數據映射、采集程序安裝、數據采集核驗等工作。各設區市要加強對所轄縣(市、區)業務指導,鼓勵使用統一的網簽備案系統,確保數據及時完整匯總到市本級。201912月底前,要實現房屋網簽備案系統省、市、縣三級聯網。 

  附件:住房城鄉建設部關于進一步規范和加強房屋網簽備案工作的指導意見(建房〔2018128號)略) 

 

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