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貴州房地產評估有償服務指導意見 評估報告制作工本費100元/本
作者: 文章來源: 瀏覽次數:446  時間:2019/7/1 10:31:00 

 

 

根據現行的《資產評估法》、《房地產估價規范》等相關技術規范要求,在開展房地產價格評估業務過程中,各評估機構、執業房地產估價師須嚴格遵守既定的技術流程,并結合估價對象的實際,測算與估價目的相符、反映正常市場水平的房地產價格,向委托方及相關權利人提供符合技術規范要求的報告。協會通過行業執業成本調研,結合近年來各機構評估有償服務慣例,經充分研究,形成以下意見:

一、房地產價格評估有償服務按照等價有償,平等自愿的原則,排除惡意低價競爭的情形,由委托方和評估機構雙方協商或通過招投標方式確定。

二、《資產評估法》對評估機構實施評估業務時提出了更高的工作職責要求,進而增加工作量和帶來職業風險,參照物價部門原印發的相關文件標準,結合房地產價格評估行業有償服務慣例,確立以評估委托書為單位的房地產價格評估有償服務體系,房地產價格評估有償服務標準采用差額累進方式,即按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計取。房地產價格評估指導收費標準如下表:

房地產價格評估指導收費標準

 

()單宗房地產評估有償服務按《房地產價格評估收費標準》標準計算不足 2000 元的,按 2000 元收取(征收估價中進行分戶估價的,按此標準分戶收取)。

()預評估及評估結果不被采納的,有償服務按以下成本:

1.委托方委托評估機構進行評估,但不出具報告的,評估費用不低于上述《房地產價格評估收費標準》費率的30%,且每宗費用不低于 1000 元。

2.委托方同時委托多家評估機構對同一標的物進行評估的,結果未被采納的,評估費用不低于上述《房地產價格評估收費標準》費率的 30%,且每宗費用不低于 1000元。

三、房地產中介服務機構可應委托人要求,提供有關房地產政策、法規、技術等咨詢服務,收取房地產咨詢費。

房地產咨詢收費按服務形式,分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

口頭咨詢費,按照市場通行做法采用計時方式.根據不同層級專業技術服務人員的人工成本支出水平,咨詢類有償服務標準分為三類:

1.國家及省級專家庫專家 500-800 /小時;

2.執業注冊房地產估價師 300-500 /小時;

3.專業技術人員 100-200 /小時。

書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費 5001000元;技術難度大,情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,收費標準一般不超過咨詢標的額的 0.5%。

以上收費標準,屬指導性參考價格。實際成交收費標準,由委托方與房地產評估機構協商議定。

 

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