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胡潤今天發布2017上半年全球房價指數
作者: 文章來源: 瀏覽次數:5519  時間:2017/8/31 16:45:00 

 

831日,胡潤研究院發布《2017上半年胡潤全球房價指數<》和《2017上半年胡潤海外置業投資回報指數》。

根據報告顯示,最近一年,全球房價漲幅最高的前50名城市中,有42個漲幅在10%以上,第50名漲幅也達到8.2%。中國城市近一年在全球房價漲幅前十中占有6席,在前50中也幾乎占據半壁江山——21席。無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市,鄭州、長沙、廣州、石家莊等多座城市也名列其中。

根據報告顯示,加拿大的多倫多最近一年躍居全球房價漲幅第一,漲幅高達26.1%。香港排名全球第四,最近一年房價漲幅20.8%。無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市,鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十,西安也表現較好。

50名城市共來自12個國家,其中中國最多,有21個城市進入前50,其次是美國7(西雅圖、達拉斯、奧蘭多、丹佛、紐約、薩克拉門托和邁阿密),德國6(柏林、漢諾威、斯圖加特、法蘭克福、慕尼黑和漢堡),加拿大4(多倫多、漢密爾頓、維多利亞和溫哥華),澳大利亞3(墨爾本、悉尼和堪培拉),愛爾蘭和新西蘭各2個,荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。胡潤表示:中國房價漲幅全球最快,前10中都有6個中國城市,前5021個中國城市。

胡潤海外置業投資回報指數是當地的房價年漲幅、租金回報率和當地貨幣兌人民幣漲幅三項相加而成。例如,多倫多房價年漲幅26.1%,租金回報率4.8%,匯率漲幅1.6%,三項相加得投資回報率為32.4%。胡潤表示:如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話,你的機會成本就是32.4%

加拿大的多倫多成為海外置業投資回報率最高的城市;其次是新西蘭的惠靈頓,排名第三是韓國的首爾。前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家,其中美國以15個城市居首,其次是德國5個,澳大利亞、加拿大和英國各有4個,新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯酋各有2個,中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。

 

中國高凈值人群所青睞的海外置業、移民目的地前十名依次為:洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。其中,洛杉磯已連續四年成為中國高凈值人群最青睞的海外置業和移民城市,西雅圖逐年上升,今年首次超越舊金山,到第二位,舊金山退居第三,比例也下降最多。紐約維持第四,溫哥華繼去年下降一位之后,再次回到第五,波士頓則回落到第六,墨爾本維持去年的第七,多倫多上升兩位,再次排到第八。

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