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三季度百城住宅土地市場升溫 樓面均價同漲47.8%
作者: 文章來源: 瀏覽次數:7290  時間:2007/1/1 5:25:00 

 中國指數研究院[微博]10月15日發布報告稱,2015年三季度,百城住宅用地樓面均價為3534元/平方米,為2010年以來單季度最高,同比上漲47.8%,環比二季度上漲25.3%。

  2015年第三季度,全國住宅土地市場供需規模繼續呈現下行態勢。目前市場整體庫存量依舊較高,開發企業經營前景仍不明朗,供地和企業拿地的節奏維持低位,但供需降幅較前兩個季度均有較為明顯的收窄,市場逐漸企穩。價格方面,由于今年以來住宅市場銷售回暖明顯,開發企業拿地信心有所恢復,且拿地目標集中在一、二線重點城市,成交結構的變化導致三季度百城住宅樓面價同環比均上漲,其中長三角、環渤海等發達地區城市三季度土地成交樓面價同環比漲幅顯著。溢價率方面,三季度百城住宅用地溢價率顯著提升,其中長三角地區增幅明顯。

  具體來看,2015年第三季度,100個城市中有54個城市住宅用地樓面均價同比上漲,24個城市下跌,其余22個城市無土地成交或未公布價格。價格較高的城市以長三角和珠三角地區居多;價格較低的城市主要集中在中西部地區。從漲跌情況來看,中西部二線重點城市和長三角城市同比漲幅較大,跌幅較大的城市以中西部和長三角地區三四線城市居多。

  溢價率創單季度最高,同環比顯著提高。2015年三季度,百城住宅用地平均溢價率為29.8%,較去年同期增長16.4個百分點,較上季度增長12.4個百分點,溢價率為2010年四季度以來單季最高,長三角、珠三角地區城市溢價率回升明顯,帶動百城住宅用地平均溢價率顯著提高。此外,三季度共有31個城市成交住宅用地的溢價率為零,較上季度減少4個。(李香才)

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