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300城2月土地成交面積同比降67%
作者: 文章來源: 瀏覽次數:7800  時間:2015/3/10 13:15:00 

  相關機構公布2月份中國300城市土地市場交易報告,主要城市供地節奏仍緩慢,土地交易市場持續頹勢,成交量同比環比下降,出讓金降幅較上一月進一步擴大。雖然主要城市樓面均價環比小幅下降,但仍處在近一年內高位,同比上漲一成。

  主要城市供地節奏仍緩慢,推出面積同比降幅擴大,宅地降幅大于總體。2月全國300個城市共推出土地1597宗,環比減少45%,同比減少43%;推出土地面積6025萬平方米,環比減少33%,同比減少44%。其中,住宅類用地553宗,環比減少35%,同比減少37%;推出土地面積1892萬平方米,環比減少47%,同比減少55%。

  受2月春節假期影響,土地交易市場持續頹勢,成交量同環比下降。2月,全國300個城市共成交土地808宗,環比減少61%,同比減少68%;成交面積3132萬平方米,環比減少52%,同比減少67%。其中,住宅用地296宗,環比減少50%,同比減少61%;成交面積1169萬平方米,環比減少55%,同比減少68%。

  由于成交量整體下滑及一線城市收金縮水等原因,出讓金降幅較上一月進一步擴大。2月,全國300個城市土地出讓金總額為819億元,環比減少59%,同比減少61%。其中,住宅用地出讓金總額為545億元,環比減少59%,同比減少64%。

  主要城市樓面均價環比小幅下降,但仍處近一年內高位,同比上漲一成。2月,全國300個城市成交樓面均價為1371元/平方米,環比下跌9%,同比上漲10%;其中住宅類用地成交樓面均價為1791元/平方米,環比下跌13%,同比下跌3%。

  [相關鏈接]2月一線城市土地成交198億

  據中原地產市場研究部統計,今年2月份一線城市合計土地成交額為198億,環比1月份的531 .3億大減62.7%。中原地產首席分析師張大偉認為,春節假期土地供應減少是主要原因。

  數據顯示,2月份一線城市合計土地成交36宗,建設面積167.1萬平方米,建筑面積337.1萬平方米,樓面均價僅為5873.39元/平方米,平均溢價率14 .33%。而1月份土地成交59宗,建設面積為288 .8萬平方米,建筑面積為64 2 .3萬平方米,樓面均價8271.31元/平方米,溢價率18.54%。

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